?老百姓建太陽(yáng)能發(fā)電站，是新聞，也是舊聞，“新”在農(nóng)民可以通過(guò)光伏發(fā)電獲得收益，模式新穎?！芭f”在光伏發(fā)電站現(xiàn)在已經(jīng)不是什么新鮮事，不管是農(nóng)村，還是城市現(xiàn)在都能看到。
光伏電站應(yīng)用范圍很廣，可以建在屋頂、地面、水面等，但是對(duì)比下屋頂資源擁有廣闊的發(fā)展空間。屋頂光伏電站屬于分布式光伏電站，可以就地接入配電網(wǎng)，主要以“自發(fā)自用，余電上網(wǎng)”模式。
有行業(yè)的朋友在推廣屋頂光伏電站過(guò)程中，常會(huì)被問(wèn)到這樣一個(gè)問(wèn)題：屋頂建設(shè)光伏電站物業(yè)不同意，城管來(lái)拆怎么辦？
有這樣的疑問(wèn)是正常的，之前也有些用戶在安裝電站的時(shí)候，受到物業(yè)阻礙，城管強(qiáng)拆。用戶若想安裝光伏電站怎樣做才能不違反規(guī)定呢？
第一、我們要先明確個(gè)人申請(qǐng)光伏發(fā)電的正確流程。
個(gè)人用戶申請(qǐng)光伏電站需要準(zhǔn)備以下材料：申請(qǐng)者的居民身份證原件和復(fù)印件；安裝電站房屋的房產(chǎn)證或其他房屋使用的證明文件；對(duì)于多層或者高層屋頂或外墻等公共部位建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)有物業(yè)出具的同意建設(shè)的證明材料。
供電公司接受并網(wǎng)申請(qǐng)后，會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)勘查，看過(guò)現(xiàn)場(chǎng)后根據(jù)國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)條件，制定接入系統(tǒng)方案
方案有了，用戶可以自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，進(jìn)行施工，工程應(yīng)滿足國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工技術(shù)及安全標(biāo)準(zhǔn)。光伏發(fā)電本體工程及接入完成后，用戶需要向當(dāng)?shù)毓╇姽咎峤徊⒕W(wǎng)驗(yàn)收及調(diào)試申請(qǐng)，遞交驗(yàn)收調(diào)試所需材料。
供電公司完成雙向電表的安裝，并與用戶按照平等自愿的原則簽訂《發(fā)電用電合同》約定發(fā)用電相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)，并且安排工作人員上門為客戶免費(fèi)進(jìn)行并網(wǎng)驗(yàn)收調(diào)試，出具《并網(wǎng)驗(yàn)收意見(jiàn)書》。對(duì)于并網(wǎng)驗(yàn)收不合格的，提出整改方案直至并網(wǎng)驗(yàn)收通過(guò)。
第二、接下來(lái)就來(lái)說(shuō)說(shuō)哪些事項(xiàng)需要注意。
個(gè)人用戶在申請(qǐng)光伏發(fā)電前，需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證或房屋使用證明文件，這里是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)明確的用戶。
對(duì)于多層或者高層以上住宅的樓頂屋頂，屬公用區(qū)域，不屬于單獨(dú)某一戶，整棟樓業(yè)主共同擁有使用權(quán)。要想在上面建設(shè)電站，需要獲得整棟樓業(yè)主的同意，否則，物業(yè)公司是不會(huì)允許使用樓頂。這一點(diǎn)處理不好就是造成物業(yè)阻礙，城管來(lái)拆的重要因素。
根據(jù)《物權(quán)法》《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，作為建筑物基本結(jié)構(gòu)部分的屋頂屬于建筑物共有部分，業(yè)主對(duì)屋頂享有共有和共同管理的權(quán)利。
所以，如果居民想要在樓頂建太陽(yáng)能光伏發(fā)電站，首先要看樓頂在完工時(shí)有沒(méi)有預(yù)留安裝這些設(shè)備的場(chǎng)地，另外要征得其他業(yè)主的同意，一般由業(yè)主個(gè)人與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商決定。
第三、個(gè)人用戶建設(shè)電站需要遵循這些政策法規(guī)以及要求：
1、遵循政策內(nèi)容：《分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目管理辦法》《國(guó)家能源局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)光伏電站建設(shè)及運(yùn)行管理工作的通知》。
2、設(shè)備要求：光伏電池組件、逆變器等設(shè)備需須采用國(guó)家認(rèn)監(jiān)委批準(zhǔn)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的產(chǎn)品。符合相關(guān)接入電網(wǎng)的技術(shù)要求。
3、施工方要求：需要具備政府主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承裝（修、試）電力設(shè)施許可證
4、設(shè)計(jì)要求：符合有關(guān)管理規(guī)定、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，建筑工程規(guī)范和安全規(guī)范等。
相信滿足這些政策和要求，城管就不會(huì)來(lái)找你麻煩的，因?yàn)槟愕碾娬居姓呖裳?，各?xiàng)手續(xù)齊全。
最后作個(gè)總結(jié)：相信朋友們看完，對(duì)個(gè)人申請(qǐng)光伏發(fā)電流程和政策方面有個(gè)大概的了解，只有處理好這些內(nèi)容，你的電站才真正符合要求哦，符合要求的電站物業(yè)和城管不會(huì)來(lái)找你麻煩的。
原標(biāo)題:居民屋頂建太陽(yáng)能發(fā)電站，到底算不算違規(guī)建筑？
