房住不炒一直是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本政策。近日國(guó)家電網(wǎng)宣布要徹底退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。很多人對(duì)于國(guó)家電網(wǎng)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的這樣一個(gè)做法覺(jué)得就是樓市已經(jīng)發(fā)展到了末期窮通陌路，之后國(guó)營(yíng)企業(yè)都紛紛轉(zhuǎn)向了其他領(lǐng)域。只把房地產(chǎn)的爛攤子留給了一些民營(yíng)房企。但如果我們細(xì)細(xì)品就可以發(fā)現(xiàn)。如果國(guó)有企業(yè)一些不是正宗老牌的房地產(chǎn)企業(yè)退出了房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體競(jìng)爭(zhēng)，那么就會(huì)給許多民營(yíng)企業(yè)留下更大的機(jī)會(huì)，也會(huì)給更多純血統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)商留下發(fā)展的機(jī)會(huì)。
在此次此新冠情發(fā)生之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇可以說(shuō)是非常的快，但是讓我們看到了房地產(chǎn)市場(chǎng)總體活力還是非常高的。那么也就會(huì)讓更多的人產(chǎn)生投資房地產(chǎn)的意愿，可是我國(guó)的房子確實(shí)是越蓋越多，總體房地產(chǎn)的體量也是越來(lái)越大，如果后期還想讓購(gòu)房者持續(xù)爆發(fā)，比較穩(wěn)定的購(gòu)買力也許不再是那么容易了。
因此，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展才會(huì)呈現(xiàn)這樣的趨勢(shì)。第一個(gè)趨勢(shì)就是將同樣的地塊降容積，增加住房的面積與品質(zhì)。這樣的做法可以基本上保證在現(xiàn)有的土地開發(fā)規(guī)模之下，實(shí)際可售的住房減少，留給后續(xù)地塊開發(fā)商的活力也會(huì)更足。
第二點(diǎn)就是一些國(guó)有企業(yè)逐漸的淡出于整體房地產(chǎn)市場(chǎng)。那么也就是給當(dāng)前的民營(yíng)企業(yè)留下了更大的市場(chǎng)蛋糕。畢竟現(xiàn)在房地產(chǎn)整體開發(fā)的成本非常的大，如果有眾多的房企在其中競(jìng)爭(zhēng)的話，那么也避免不了會(huì)有一些企業(yè)受到損失、受到壓制。但如果可以競(jìng)爭(zhēng)的房企越來(lái)越少的話，首先整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序會(huì)井井有序，其次房企的發(fā)展資金的短缺問(wèn)題也可以得到有效的緩解。
所以說(shuō)，雖然房住不炒是當(dāng)前的樓市主基調(diào)，但是像國(guó)網(wǎng)這樣的企業(yè)央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放的并不一定是消極的信號(hào)。
評(píng)論